61 Rue HUOT · Boischatel
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 175,7 m² · constr. 1990 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 363 000 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569575808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
21045569575808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
283 900 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 57 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 559 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −73 921 $ | 695 446 $ Poids 83 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 538 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −43 623 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 771 646 $ Poids 67 % |
| 3 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 585 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 641 411 $ Poids 61 % |
| 4 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 764 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 460 656 $ Poids 57 % |
| 5 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 335 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 446 740 $ Poids 56 % |
| 6 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 676 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 778 068 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 820 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −45 534 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 695 910 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 335 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 964 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 569 573 $ Poids 48 % |
| 10 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 682 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +60 878 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 701 145 $ Poids 45 % |
| 11 | 5499, rue Dugal, Boischatel 2025-07-03 · 330 m · Vendu 602 900 $ (4 096 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 808 $ · Ajust. superficie +58 365 $ · Ajust. âge −60 290 $ | 632 783 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 761 896 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.