53 Rue HUOT · Boischatel
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 206,2 m² · constr. 1991 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 363 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569576492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
21045569576492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 64 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 495 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 840 723 $ Poids 82 % |
| 2 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 516 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +45 759 $ · Ajust. âge −70 030 $ | 763 652 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 787 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 753 536 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 922 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 634 156 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 675 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 252 $ Poids 56 % |
| 6 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 780 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 498 700 $ Poids 53 % |
| 7 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 549 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +52 465 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 699 388 $ Poids 47 % |
| 8 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 762 496 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 609 m · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 865 692 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 421 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 541 915 $ Poids 39 % |
| 11 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 642 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +81 383 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 847 793 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 849 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 659 398 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.