57 Rue HUOT · Boischatel
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 150,6 m² · constr. 1991 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 347 100 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569576640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
21045569576640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
283 900 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 52 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 322 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 417 350 $ Poids 82 % |
| 2 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 660 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 649 602 $ Poids 68 % |
| 3 | 5499, rue Dugal, Boischatel 2025-07-03 · 347 m · Vendu 602 900 $ (4 096 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 808 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −60 290 $ | 581 381 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 942 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 526 014 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 698 146 $ Poids 60 % |
| 6 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 999 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 654 977 $ Poids 60 % |
| 7 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 680 526 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −84 244 $ | 829 568 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 894 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 729 $ Poids 52 % |
| 10 | 57, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-05-16 · 785 m · Vendu 436 133 $ (3 165 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 974 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −43 613 $ | 451 750 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue Doyon, Boischatel 2025-06-27 · 954 m · Vendu 469 000 $ (3 319 $/m²) 141,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 525 507 $ Poids 44 % |
| 12 | 37, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-25 · 801 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 458 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.