54 Rue HUOT · Boischatel
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 143,4 m² · constr. 1990 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 334 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569576776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
21045569576776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
283 900 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 51 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 341 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 408 919 $ Poids 81 % |
| 2 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 624 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 666 $ Poids 69 % |
| 3 | 5499, rue Dugal, Boischatel 2025-07-03 · 352 m · Vendu 602 900 $ (4 096 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 808 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −60 290 $ | 566 636 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 912 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 509 916 $ Poids 65 % |
| 5 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 950 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 638 672 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 994 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 679 860 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −84 244 $ | 809 322 $ Poids 57 % |
| 8 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 659 708 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 763 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 125 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 843 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 892 $ Poids 54 % |
| 11 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 503 453 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 907 m · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 565 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.