127 Rue CIME · Boischatel
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 111,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 360 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569585125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
21045569585125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 49 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 175 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 652 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 527 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 718 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 466 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 019 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 701 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 071 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 877 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 473 328 $ Poids 61 % |
| 6 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2025-02-28 · 175 m · Vendu 499 000 $ (4 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 569 324 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, Allée des Cèdres, Boischatel 2025-06-30 · 382 m · Vendu 385 000 $ (3 058 $/m²) 125,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 427 $ Poids 51 % |
| 8 | 44, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 869 m · Vendu 449 716 $ (3 707 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 727 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −44 972 $ | 410 490 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 888 m · Vendu 415 395 $ (3 425 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 916 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −41 539 $ | 379 162 $ Poids 45 % |
| 10 | 48, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-06-27 · 873 m · Vendu 410 787 $ (3 387 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −41 079 $ | 387 205 $ Poids 45 % |
| 11 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 565 277 $ Poids 44 % |
| 12 | 64, rue de l'Aqueduc, Boischatel 2025-01-29 · 737 m · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 572 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 463 275 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.