135 Rue CIME · Boischatel
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 166 m² · constr. 1989 · terrain 1 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 435 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569585487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
21045569585487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 65 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 605 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −39 011 $ · Ajust. âge −77 811 $ | 671 101 $ Poids 69 % |
| 2 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 405 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 435 382 $ Poids 68 % |
| 3 | 5499, rue Dugal, Boischatel 2025-07-03 · 260 m · Vendu 602 900 $ (4 096 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 808 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −60 290 $ | 612 919 $ Poids 56 % |
| 4 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 548 858 $ Poids 55 % |
| 5 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 608 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 622 972 $ Poids 55 % |
| 6 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 694 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 893 $ Poids 55 % |
| 7 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 731 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 679 980 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 737 260 $ Poids 50 % |
| 9 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 704 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 447 057 $ Poids 49 % |
| 10 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 586 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −64 264 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 751 005 $ Poids 48 % |
| 11 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 710 052 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −84 244 $ | 872 871 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.