62 Rue HUOT · Boischatel
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 153,8 m² · constr. 1998 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 411 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569586032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
21045569586032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
281 950 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 66 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 363 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 421 097 $ Poids 80 % |
| 2 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 665 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 679 159 $ Poids 67 % |
| 3 | 5499, rue Dugal, Boischatel 2025-07-03 · 316 m · Vendu 602 900 $ (4 096 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 808 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −60 290 $ | 587 935 $ Poids 66 % |
| 4 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 953 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 551 525 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 706 274 $ Poids 61 % |
| 6 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 987 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 662 224 $ Poids 59 % |
| 7 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 713 543 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −84 244 $ | 838 566 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 877 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 324 $ Poids 52 % |
| 10 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 640 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −38 406 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 728 004 $ Poids 48 % |
| 11 | 37, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-25 · 789 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 658 318 $ Poids 46 % |
| 12 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 540 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −64 737 $ · Ajust. âge −42 796 $ | 680 389 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.