66 Rue HUOT · Boischatel
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 78 m² · constr. 1990 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 324 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569586171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
21045569586171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
281 950 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 43 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 307 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 429 782 $ Poids 78 % |
| 2 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 198 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 344 447 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 362 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 513 582 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 742 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 384 270 $ Poids 64 % |
| 5 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 619 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 351 482 $ Poids 60 % |
| 6 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 624 m · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 493 749 $ Poids 51 % |
| 7 | 5433, avenue Royale, Boischatel 2024-12-19 · 331 m · Vendu 180 000 $ (2 281 $/m²) 78,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 499 $ Poids 46 % |
| 8 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 456 125 $ Poids 41 % |
| 9 | 5334, avenue Royale, Boischatel 2024-10-25 · 381 m · Vendu 337 500 $ (4 406 $/m²) 76,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 442 424 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 813 m · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 457 151 $ Poids 37 % |
| 11 | 128, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (5 580 $/m²) 83,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 445 913 $ Poids 37 % |
| 12 | 5671, rue Dugal, Boischatel 2025-09-15 · 695 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 415 640 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.