110 Rue CARBONE · Boischatel
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 222,6 m² · constr. 2010 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 457 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569602987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
21045569602987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 80 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 0 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 459 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +56 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 946 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 682 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 818 497 $ Poids 64 % |
| 4 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 451 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +80 342 $ · Ajust. âge +3 891 $ | 872 155 $ Poids 57 % |
| 5 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 782 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 851 167 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 816 396 $ Poids 45 % |
| 7 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 980 803 $ Poids 42 % |
| 8 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 843 124 $ Poids 39 % |
| 9 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +96 129 $ · Ajust. âge −8 124 $ | 910 609 $ Poids 35 % |
| 10 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 909 520 $ Poids 34 % |
| 11 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 611 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +83 639 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 778 093 $ Poids 32 % |
| 12 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 502 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +66 710 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 707 409 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.