166 Rue CARBONE · Boischatel
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 180,7 m² · constr. 2006 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 419 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569603187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
21045569603187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 71 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 567 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −11 672 $ | 768 238 $ Poids 85 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 577 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 849 086 $ Poids 73 % |
| 3 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 888 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −24 371 $ | 799 812 $ Poids 69 % |
| 4 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 68 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 008 $ Poids 68 % |
| 5 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 44 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +69 014 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 806 781 $ Poids 65 % |
| 6 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 136 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +53 747 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 623 608 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 751 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 724 232 $ Poids 61 % |
| 8 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 711 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 684 865 $ Poids 57 % |
| 9 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 557 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 626 394 $ Poids 53 % |
| 10 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 726 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 816 798 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 654 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +76 449 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 786 071 $ Poids 52 % |
| 12 | 72, rue du Sentier, Boischatel 2025-05-06 · 533 m · Vendu 574 000 $ (3 475 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 294 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 597 692 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.