135 Rue CARBONE · Boischatel
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 142,4 m² · constr. 2005 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 397 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569603655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
21045569603655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 66 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 380 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 688 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 84 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 89 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 695 $ Poids 92 % |
| 4 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 48 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 537 544 $ Poids 84 % |
| 5 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 543 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 636 408 $ Poids 83 % |
| 6 | 239, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-09 · 153 m · Vendu 589 000 $ (4 195 $/m²) 140,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 644 828 $ Poids 81 % |
| 7 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 620 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 684 970 $ Poids 78 % |
| 8 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 386 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 676 859 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 660 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −84 244 $ | 806 510 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 497 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 550 073 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 613 m · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 687 351 $ Poids 63 % |
| 12 | 377, rue des Rochers, Boischatel 2025-08-18 · 599 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 695 803 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.