131 Rue CARBONE · Boischatel
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 149,8 m² · constr. 2005 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 420 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569603826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
21045569603826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 69 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 77 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 737 $ Poids 98 % |
| 2 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 106 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 366 $ Poids 98 % |
| 3 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 381 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 706 617 $ Poids 86 % |
| 4 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 521 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 653 166 $ Poids 83 % |
| 5 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 598 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 703 765 $ Poids 83 % |
| 6 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 379 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 693 006 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 637 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 244 $ | 827 318 $ Poids 77 % |
| 8 | 239, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-09 · 163 m · Vendu 589 000 $ (4 195 $/m²) 140,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 660 350 $ Poids 76 % |
| 9 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 46 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 551 114 $ Poids 72 % |
| 10 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 133 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 781 408 $ Poids 71 % |
| 11 | 377, rue des Rochers, Boischatel 2025-08-18 · 602 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 712 374 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 624 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 609 181 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.