226 Rue AMÉTHYSTES · Boischatel
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 104,9 m² · constr. 2008 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 374 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569604584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
21045569604584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 59 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 126 m · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 560 032 $ Poids 90 % |
| 2 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 203 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 148 $ Poids 83 % |
| 3 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 685 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 393 615 $ Poids 70 % |
| 4 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 799 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 817 365 $ Poids 67 % |
| 5 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 988 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 695 092 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 793 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 502 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 474 762 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 490 m · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 527 098 $ Poids 56 % |
| 9 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 799 m · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 784 012 $ Poids 52 % |
| 10 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 644 $ Poids 51 % |
| 11 | 134, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-13 · 414 m · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 431 818 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 947 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.