154 Rue CARBONE · Boischatel
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 140,9 m² · constr. 2005 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569604610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
21045569604610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 66 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 336 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 684 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 122 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 299 $ Poids 89 % |
| 3 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 99 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 113 $ Poids 89 % |
| 4 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 18 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 534 793 $ Poids 86 % |
| 5 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 525 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 633 011 $ Poids 83 % |
| 6 | 239, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-09 · 135 m · Vendu 589 000 $ (4 195 $/m²) 140,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 641 682 $ Poids 81 % |
| 7 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 599 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 681 160 $ Poids 77 % |
| 8 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 420 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 673 586 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 638 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge −84 244 $ | 802 292 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 499 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 546 734 $ Poids 67 % |
| 11 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 600 m · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 683 655 $ Poids 65 % |
| 12 | 377, rue des Rochers, Boischatel 2025-08-18 · 558 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 692 444 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.