230 Rue AMÉTHYSTES · Boischatel
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 251,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 561 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569604776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
21045569604776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 88 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 188 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 092 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 767 971 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 888 399 $ Poids 45 % |
| 3 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −67 312 $ | 881 047 $ Poids 41 % |
| 4 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 821 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +67 467 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 898 562 $ Poids 39 % |
| 5 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 915 311 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 538 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 862 163 $ Poids 38 % |
| 7 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +86 484 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 034 331 $ Poids 34 % |
| 8 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 917 388 $ Poids 30 % |
| 9 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +91 691 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 961 301 $ Poids 28 % |
| 10 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 868 547 $ Poids 28 % |
| 11 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 633 m · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 959 388 $ Poids 26 % |
| 12 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +72 874 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 879 402 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.