250 Rue AMÉTHYSTES · Boischatel
Valeur estimée
1 021 200 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 237,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 800 $
Rôle antérieur 689 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569605035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
709 700 $
Rôle antérieur
689 200 $
ID provincial
21045569605035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 94 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 292 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 742 699 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 858 526 $ Poids 55 % |
| 3 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 832 738 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 777 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +71 608 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 835 702 $ Poids 48 % |
| 5 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 1000 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +56 921 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 000 092 $ Poids 47 % |
| 6 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 705 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +88 309 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 974 553 $ Poids 47 % |
| 7 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 916 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 868 031 $ Poids 44 % |
| 8 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −40 686 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 853 556 $ Poids 40 % |
| 9 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +63 184 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 928 368 $ Poids 39 % |
| 10 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −59 721 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 887 482 $ Poids 35 % |
| 11 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 849 375 $ Poids 34 % |
| 12 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge −68 025 $ | 889 189 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.