66 Rue CALCITE · Boischatel
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 181,8 m² · constr. 2005 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 400 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569612185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
21045569612185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 70 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 425 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 766 667 $ Poids 91 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 432 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 847 252 $ Poids 79 % |
| 3 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 210 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 854 807 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 669 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 722 535 $ Poids 66 % |
| 5 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 63 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 840 $ Poids 63 % |
| 6 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 173 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +71 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 782 $ Poids 63 % |
| 7 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 589 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 683 561 $ Poids 61 % |
| 8 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −28 433 $ | 798 233 $ Poids 61 % |
| 9 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 619 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 815 413 $ Poids 55 % |
| 10 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 493 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 625 206 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 628 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +79 243 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 785 039 $ Poids 51 % |
| 12 | 72, rue du Sentier, Boischatel 2025-05-06 · 592 m · Vendu 574 000 $ (3 475 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 294 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 596 733 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.