54 Rue CALCITE · Boischatel
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 179,2 m² · constr. 2004 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 455 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569612609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
21045569612609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 74 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 403 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −19 453 $ | 757 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 414 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 837 544 $ Poids 76 % |
| 3 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 229 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 845 118 $ Poids 68 % |
| 4 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 30 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 976 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 615 238 $ Poids 67 % |
| 5 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 195 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 431 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 795 949 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 618 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −38 921 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 713 848 $ Poids 64 % |
| 7 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 552 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 675 224 $ Poids 62 % |
| 8 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −32 494 $ | 788 304 $ Poids 61 % |
| 9 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 576 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 805 569 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 571 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +72 639 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 774 611 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 439 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 617 924 $ Poids 55 % |
| 12 | 72, rue du Sentier, Boischatel 2025-05-06 · 545 m · Vendu 574 000 $ (3 475 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 294 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 592 216 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.