127 Rue CARBONE · Boischatel
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 186,2 m² · constr. 2005 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 463 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569613008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
21045569613008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 78 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 502 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 775 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 514 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 856 615 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 667 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 730 848 $ Poids 71 % |
| 4 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 937 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −28 433 $ | 808 162 $ Poids 65 % |
| 5 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 150 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +54 591 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 864 899 $ Poids 62 % |
| 6 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 633 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 691 925 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 76 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +63 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 966 $ Poids 57 % |
| 8 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 127 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +82 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 290 $ Poids 57 % |
| 9 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 474 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 632 454 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 101 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −58 868 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 652 211 $ Poids 53 % |
| 11 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 645 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 825 472 $ Poids 52 % |
| 12 | 72, rue du Sentier, Boischatel 2025-05-06 · 484 m · Vendu 574 000 $ (3 475 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 294 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 604 377 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.