130 Rue CARBONE · Boischatel
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 102,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 445 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569613745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
21045569613745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 65 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 272 m · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 545 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 339 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 565 011 $ Poids 79 % |
| 3 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 846 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 676 969 $ Poids 70 % |
| 4 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 557 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 383 352 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 939 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 331 $ Poids 66 % |
| 6 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 941 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 796 315 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 204 $ Poids 56 % |
| 8 | 134, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-13 · 283 m · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 421 696 $ Poids 54 % |
| 9 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 632 m · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 514 026 $ Poids 53 % |
| 10 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 817 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 387 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −44 526 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 461 021 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 912 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 397 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.