146 Rue CARBONE · Boischatel
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 198,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 591 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569614043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
21045569614043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 84 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 550 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 883 214 $ Poids 83 % |
| 2 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 535 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 802 304 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 662 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 754 466 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 159 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 672 427 $ Poids 76 % |
| 5 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 900 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge −28 433 $ | 836 369 $ Poids 59 % |
| 6 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 650 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 715 686 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 463 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 653 044 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 788 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 783 043 $ Poids 48 % |
| 9 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 163 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +83 262 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 893 570 $ Poids 47 % |
| 10 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 904 700 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 750 806 $ Poids 45 % |
| 12 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 653 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +64 238 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 854 047 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.