142 Rue CARBONE · Boischatel
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 121,5 m² · constr. 2006 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 449 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569614281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
21045569614281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 63 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 431 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 506 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 85 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 612 $ Poids 85 % |
| 3 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 418 475 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 449 m · Vendu 415 395 $ (3 425 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 916 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −39 463 $ | 398 191 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 454 m · Vendu 449 716 $ (3 707 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 727 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −42 723 $ | 431 090 $ Poids 66 % |
| 6 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 384 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 083 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 641 091 $ Poids 65 % |
| 7 | 48, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-06-27 · 461 m · Vendu 410 787 $ (3 387 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 406 022 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 531 m · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 639 104 $ Poids 64 % |
| 9 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 277 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 477 $ Poids 60 % |
| 10 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 864 m · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 869 455 $ Poids 59 % |
| 11 | 239, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-09 · 204 m · Vendu 589 000 $ (4 195 $/m²) 140,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 934 $ Poids 55 % |
| 12 | 148, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-02-25 · 311 m · Vendu 409 554 $ (3 314 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 595 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −38 908 $ | 443 762 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.