14 Rue CALCITE · Boischatel
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 131,8 m² · constr. 2004 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 356 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569621117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
21045569621117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 55 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 274 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 515 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 412 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 523 750 $ Poids 85 % |
| 3 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 608 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 659 377 $ Poids 80 % |
| 4 | 239, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-09 · 372 m · Vendu 589 000 $ (4 195 $/m²) 140,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 619 649 $ Poids 72 % |
| 5 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 535 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 612 403 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 576 m · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 657 983 $ Poids 70 % |
| 7 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 157 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 570 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 527 692 $ Poids 68 % |
| 8 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 432 400 $ Poids 67 % |
| 9 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 297 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −47 760 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 682 757 $ Poids 66 % |
| 10 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 191 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 650 505 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 431 m · Vendu 449 716 $ (3 707 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 727 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −44 972 $ | 447 935 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 438 m · Vendu 415 395 $ (3 425 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 916 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −41 539 $ | 413 750 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.