375 Rue SILICE · Boischatel
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 246,5 m² · constr. 2003 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 479 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569621426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
21045569621426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 84 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 186 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 742 531 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 650 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +58 445 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 290 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 582 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +88 234 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 837 229 $ Poids 45 % |
| 4 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 857 538 $ Poids 30 % |
| 5 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 475 m · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 930 483 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 836 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 833 086 $ Poids 28 % |
| 7 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 850 713 $ Poids 27 % |
| 8 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +76 336 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 000 807 $ Poids 25 % |
| 9 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 888 571 $ Poids 25 % |
| 10 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 913 m · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +62 867 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 982 024 $ Poids 25 % |
| 11 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie +74 432 $ · Ajust. âge −31 111 $ | 884 911 $ Poids 22 % |
| 12 | 250, Rue des Améthystes, Boischatel 2024-03-27 · 452 m · Vendu 805 000 $ (3 387 $/m²) 237,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 604 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 1 017 405 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.