371 Rue SILICE · Boischatel
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 179,6 m² · constr. 2003 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569621567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
21045569621567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 71 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 264 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −23 343 $ | 754 247 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 269 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 834 220 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 565 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −38 166 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 710 828 $ Poids 66 % |
| 4 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 184 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 613 176 $ Poids 66 % |
| 5 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 372 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 842 310 $ Poids 65 % |
| 6 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 443 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 672 589 $ Poids 65 % |
| 7 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 335 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 387 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 793 279 $ Poids 64 % |
| 8 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 489 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 802 584 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 421 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 615 584 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 589 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +73 655 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 771 802 $ Poids 55 % |
| 11 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −36 556 $ | 785 145 $ Poids 52 % |
| 12 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 146 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +69 388 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 751 580 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.