19 Rue CALCITE · Boischatel
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 100,6 m² · constr. 2004 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 392 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569622032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
21045569622032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 58 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 381 m · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 537 721 $ Poids 91 % |
| 2 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 424 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 557 878 $ Poids 75 % |
| 3 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 733 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 836 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 817 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 838 $ Poids 73 % |
| 5 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 430 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 378 253 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 1000 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 349 $ Poids 64 % |
| 7 | 134, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-13 · 157 m · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 416 467 $ Poids 58 % |
| 8 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 790 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 022 $ Poids 57 % |
| 9 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 622 $ Poids 55 % |
| 10 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 747 m · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 507 369 $ Poids 50 % |
| 11 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −35 837 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 785 799 $ Poids 49 % |
| 12 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 102 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.