26 Rue CALCITE · Boischatel
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 157,8 m² · constr. 2005 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 430 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569622561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
21045569622561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 70 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 156 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 317 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 470 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 557 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 724 083 $ Poids 82 % |
| 4 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 477 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 671 282 $ Poids 78 % |
| 5 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 152 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 710 462 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 597 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −84 244 $ | 849 813 $ Poids 75 % |
| 7 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 353 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 799 757 $ Poids 75 % |
| 8 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 649 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 425 780 $ Poids 68 % |
| 9 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 614 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 726 101 $ Poids 68 % |
| 10 | 239, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-09 · 388 m · Vendu 589 000 $ (4 195 $/m²) 140,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 677 131 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 521 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 625 667 $ Poids 63 % |
| 12 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 279 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −56 302 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 716 058 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.