30 Rue CALCITE · Boischatel
Valeur estimée
1 284 600 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 406,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 500 $
Rôle antérieur 890 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569622753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
927 300 $
Rôle antérieur
890 900 $
ID provincial
21045569622753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 98 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 100 m · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +109 385 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 870 499 $ Poids 26 % |
| 2 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 514 m · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie +62 265 $ · Ajust. âge −44 297 $ | 520 273 $ Poids 24 % |
| 3 | 236, rue des Onyx, Boischatel 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 892 $/m²) 385,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 716 591 $ Poids 21 % |
| 4 | 129, rue de la Garnison, Boischatel 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (3 406 $/m²) 499,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −157 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 868 374 $ Poids 8 % |
| 5 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +295 559 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 884 983 $ Poids 7 % |
| 6 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +231 634 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 164 737 $ Poids 5 % |
| 7 | 120, rue du Bassin, Boischatel 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 469 $/m²) 331,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +130 090 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 430 465 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +224 375 $ · Ajust. âge −85 262 $ | 1 105 155 $ Poids 4 % |
| 9 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 622 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 422 622 $ Poids 3 % |
| 10 | 128, Rue de la Rivière, Boischatel 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (2 824 $/m²) 311,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +134 005 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 137 875 $ Poids 3 % |
| 11 | 120, rue des Sables, Boischatel 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 035 $/m²) 299,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +161 936 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 184 587 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 273 740 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.