193 Rue RANDONNÉE · Boischatel
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 138,3 m² · constr. 2024 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 372 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569627313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
21045569627313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 69 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 420 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 743 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 359 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 689 728 $ Poids 86 % |
| 3 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 382 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 575 530 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 396 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 747 231 $ Poids 80 % |
| 5 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 426 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 595 697 $ Poids 79 % |
| 6 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 451 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 770 779 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 422 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 875 013 $ Poids 76 % |
| 8 | 239, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-09 · 437 m · Vendu 589 000 $ (4 195 $/m²) 140,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 692 183 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 475 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 592 721 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 449 m · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 738 999 $ Poids 72 % |
| 11 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 598 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 729 188 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 519 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 643 431 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.