67 Rue SENTIER · Boischatel
Valeur estimée
1 227 000 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 303,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 100 $
Rôle antérieur 863 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569628511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
805 300 $
Rôle antérieur
863 900 $
ID provincial
21045569628511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 97 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 667 m · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 951 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 863 m · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 393 $ Poids 41 % |
| 3 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +53 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 265 $ Poids 40 % |
| 4 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +71 587 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 1 042 117 $ Poids 29 % |
| 5 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +68 835 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 1 018 783 $ Poids 24 % |
| 6 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 327 130 $ Poids 23 % |
| 7 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +67 603 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 191 343 $ Poids 22 % |
| 8 | 120, rue des Sables, Boischatel 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 035 $/m²) 299,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 118 659 $ Poids 13 % |
| 9 | 128, Rue de la Rivière, Boischatel 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (2 824 $/m²) 311,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 079 867 $ Poids 12 % |
| 10 | 176, rue de la Rivière, Boischatel 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 490 $/m²) 250,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +91 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 172 131 $ Poids 11 % |
| 11 | 120, rue du Bassin, Boischatel 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 469 $/m²) 331,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −49 261 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 366 114 $ Poids 11 % |
| 12 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +140 125 $ | 1 769 708 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.