75 Rue SENTIER · Boischatel
Valeur estimée
909 100 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 192,3 m² · constr. 2025 · terrain 1 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 200 600 $ +291.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569628956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
21045569628956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 90 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 655 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 817 874 $ Poids 76 % |
| 2 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 813 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +62 249 $ | 866 619 $ Poids 72 % |
| 3 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 839 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 953 095 $ Poids 69 % |
| 4 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 860 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +52 803 $ | 903 163 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 617 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −49 003 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 734 076 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 494 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 702 492 $ Poids 52 % |
| 7 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 803 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 771 421 $ Poids 49 % |
| 8 | 72, rue du Sentier, Boischatel 2025-05-06 · 51 m · Vendu 574 000 $ (3 475 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 294 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 375 $ Poids 47 % |
| 9 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 588 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +68 582 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 953 391 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 103 $ Poids 46 % |
| 11 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −43 242 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 984 080 $ Poids 45 % |
| 12 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −33 400 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 911 434 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.