355 Rue SILICE · Boischatel
Valeur estimée
928 100 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 351,7 m² · constr. 2010 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 578 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569632021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
585 500 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
21045569632021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 101 m · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 830 505 $ Poids 52 % |
| 2 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 484 m · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −31 008 $ | 495 310 $ Poids 46 % |
| 3 | 236, rue des Onyx, Boischatel 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 892 $/m²) 385,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie −65 581 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 654 949 $ Poids 18 % |
| 4 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +156 293 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 789 967 $ Poids 16 % |
| 5 | 120, rue du Bassin, Boischatel 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 469 $/m²) 331,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 369 913 $ Poids 7 % |
| 6 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 176 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 342 576 $ Poids 7 % |
| 7 | 128, Rue de la Rivière, Boischatel 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (2 824 $/m²) 311,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +56 624 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 086 893 $ Poids 6 % |
| 8 | 120, rue des Sables, Boischatel 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 035 $/m²) 299,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +78 768 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 128 719 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.