343 Rue SILICE · Boischatel
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 137,2 m² · constr. 2010 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 451 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569632515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
21045569632515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 70 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 335 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 539 983 $ Poids 86 % |
| 2 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 390 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 641 107 $ Poids 84 % |
| 3 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 658 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 692 929 $ Poids 82 % |
| 4 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 219 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 554 465 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 252 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 552 122 $ Poids 80 % |
| 6 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 388 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 717 402 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 469 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 034 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 690 888 $ Poids 76 % |
| 8 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 106 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 638 $ Poids 76 % |
| 9 | 239, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-09 · 454 m · Vendu 589 000 $ (4 195 $/m²) 140,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 648 646 $ Poids 74 % |
| 10 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 422 m · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 690 789 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 507 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge −63 183 $ | 812 949 $ Poids 72 % |
| 12 | 57, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-05-16 · 265 m · Vendu 436 133 $ (3 165 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 974 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −13 084 $ | 461 074 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.