336 Rue CÉDRIÈRE · Boischatel
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 224,5 m² · constr. 2010 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 488 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569632620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
21045569632620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 84 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 274 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 206 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +60 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 989 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 454 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +46 668 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 822 087 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 524 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 854 893 $ Poids 62 % |
| 5 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 190 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +84 348 $ · Ajust. âge +3 891 $ | 876 161 $ Poids 59 % |
| 6 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −3 889 $ | 870 782 $ Poids 35 % |
| 7 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 322 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +69 840 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 710 538 $ Poids 33 % |
| 8 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 819 991 $ Poids 32 % |
| 9 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 346 m · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 920 533 $ Poids 31 % |
| 10 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 984 995 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 286 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 975 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 963 m · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 968 666 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.