340 Rue SILICE · Boischatel
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 100,4 m² · constr. 2009 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 417 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569632871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
21045569632871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 61 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 524 m · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 550 426 $ Poids 86 % |
| 2 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 613 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 684 071 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 841 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 561 $ Poids 72 % |
| 4 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 588 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 570 502 $ Poids 70 % |
| 5 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 387 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 781 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 957 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 809 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 696 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 647 $ Poids 61 % |
| 8 | 134, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-13 · 172 m · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 424 958 $ Poids 59 % |
| 9 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 155 $ Poids 49 % |
| 10 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 209 m · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 604 337 $ Poids 49 % |
| 11 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2025-02-28 · 613 m · Vendu 499 000 $ (4 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 592 737 $ Poids 46 % |
| 12 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 877 m · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 766 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.