43 Rue SENTIER · Boischatel
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 173,6 m² · constr. 2025 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +329.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569636448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
21045569636448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 85 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 623 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +62 249 $ | 827 187 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 273 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +58 416 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 840 713 $ Poids 72 % |
| 3 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 418 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 695 $ Poids 71 % |
| 4 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 490 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 858 701 $ Poids 69 % |
| 5 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 491 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 910 498 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 301 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +66 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 486 $ Poids 66 % |
| 7 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 965 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +52 803 $ | 860 965 $ Poids 64 % |
| 8 | 72, rue du Sentier, Boischatel 2025-05-06 · 138 m · Vendu 574 000 $ (3 475 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 294 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 887 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 232 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +63 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 963 $ Poids 61 % |
| 10 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 650 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −48 091 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 913 303 $ Poids 60 % |
| 11 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 571 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 874 667 $ Poids 60 % |
| 12 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 622 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 735 874 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.