39 Rue SENTIER · Boischatel
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 170,6 m² · constr. 2024 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 451 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569636566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
21045569636566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 84 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 259 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +50 797 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 829 268 $ Poids 76 % |
| 2 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 607 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge +58 358 $ | 816 970 $ Poids 76 % |
| 3 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 412 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 655 354 $ Poids 75 % |
| 4 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 490 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 847 912 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 288 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +58 487 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 965 838 $ Poids 70 % |
| 6 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 492 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 899 892 $ Poids 70 % |
| 7 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 215 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 762 874 $ Poids 66 % |
| 8 | 72, rue du Sentier, Boischatel 2025-05-06 · 155 m · Vendu 574 000 $ (3 475 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 294 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 631 806 $ Poids 63 % |
| 9 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 982 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +48 742 $ | 850 134 $ Poids 61 % |
| 10 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 553 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 863 909 $ Poids 60 % |
| 11 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 604 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 726 776 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-25 · 377 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 775 820 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.