Rue SENTIER · Boischatel
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 165,2 m² · constr. 2025 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 177 200 $ +253.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569638111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
21045569638111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 80 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 349 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 819 378 $ Poids 82 % |
| 2 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 529 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 180 $ Poids 78 % |
| 3 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 568 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 641 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 364 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 866 $ Poids 76 % |
| 5 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 335 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 941 $ Poids 72 % |
| 6 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 561 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 891 231 $ Poids 70 % |
| 7 | 72, rue du Sentier, Boischatel 2025-05-06 · 0 m · Vendu 574 000 $ (3 475 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 294 $ Poids 65 % |
| 8 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 879 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +23 234 $ | 395 098 $ Poids 62 % |
| 9 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 762 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge +62 249 $ | 809 474 $ Poids 62 % |
| 10 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 890 m · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge +52 803 $ | 842 010 $ Poids 61 % |
| 11 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 524 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +62 350 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 812 124 $ Poids 60 % |
| 12 | 94, avenue de Charleville, Boischatel 2025-05-23 · 235 m · Vendu 203 000 $ (1 342 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 466 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.