30 Rue SENTIER · Boischatel
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 200,5 m² · constr. 2024 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 437 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569646186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
21045569646186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 85 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 431 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 829 592 $ Poids 86 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 622 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 966 369 $ Poids 79 % |
| 3 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 594 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +58 358 $ | 880 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 504 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 743 738 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 597 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 867 323 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 260 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 712 999 $ Poids 51 % |
| 7 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge +48 742 $ | 917 605 $ Poids 51 % |
| 8 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 569 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 783 613 $ Poids 51 % |
| 9 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 510 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +68 353 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 932 262 $ Poids 43 % |
| 10 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +50 556 $ | 880 116 $ Poids 43 % |
| 11 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 997 496 $ Poids 41 % |
| 12 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 546 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +87 391 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 968 474 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.