92 Rue RANDONNÉE · Boischatel
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 194,9 m² · constr. 2025 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 171 700 $ +269.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569646550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
21045569646550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 86 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 371 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 822 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 530 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +62 249 $ | 872 102 $ Poids 84 % |
| 3 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 558 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 958 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 482 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 798 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 738 281 $ Poids 64 % |
| 5 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 501 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 776 363 $ Poids 57 % |
| 6 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 192 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 706 774 $ Poids 56 % |
| 7 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +52 803 $ | 909 030 $ Poids 53 % |
| 8 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 534 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −42 755 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 860 590 $ Poids 52 % |
| 9 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 443 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +55 551 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 923 360 $ Poids 49 % |
| 10 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 547 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +74 546 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 959 354 $ Poids 45 % |
| 11 | 72, rue du Sentier, Boischatel 2025-05-06 · 252 m · Vendu 574 000 $ (3 475 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 294 $ · Ajust. superficie +51 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 892 $ Poids 43 % |
| 12 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge +54 444 $ | 873 479 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.