65 Avenue CHARLEVILLE · Boischatel
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 140,8 m² · constr. 2020 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 521 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569655934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
21045569655934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 79 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 57 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 682 209 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 101 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 738 281 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 135 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −21 061 $ | 865 194 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 505 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 114 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 52 m · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 159 $ Poids 76 % |
| 6 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 780 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 735 697 $ Poids 76 % |
| 7 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 564 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 570 535 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 152 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 587 386 $ Poids 74 % |
| 9 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 643 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 762 249 $ Poids 74 % |
| 10 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 427 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 721 743 $ Poids 74 % |
| 11 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 109 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 636 383 $ Poids 72 % |
| 12 | 239, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-09 · 677 m · Vendu 589 000 $ (4 195 $/m²) 140,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 685 647 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.