29 Rue RANDONNÉE · Boischatel
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 125,8 m² · constr. 2017 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 409 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569663456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
21045569663456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 63 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 87 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 545 817 $ Poids 97 % |
| 2 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 597 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 535 842 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 191 m · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 685 449 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 65 m · Vendu 449 716 $ (3 707 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 727 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 463 796 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 77 m · Vendu 415 395 $ (3 425 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 916 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −16 616 $ | 428 400 $ Poids 71 % |
| 6 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 609 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 447 662 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-06-27 · 61 m · Vendu 410 787 $ (3 387 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −16 431 $ | 435 896 $ Poids 69 % |
| 8 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 236 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 638 355 $ Poids 63 % |
| 9 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 870 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 688 964 $ Poids 59 % |
| 10 | 57, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-05-16 · 57 m · Vendu 436 133 $ (3 165 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 974 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +2 181 $ | 458 298 $ Poids 57 % |
| 11 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 684 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 941 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 792 327 $ Poids 53 % |
| 12 | 239, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-09 · 718 m · Vendu 589 000 $ (4 195 $/m²) 140,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 645 348 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.