47-49 Avenue CHARLEVILLE · Boischatel
Valeur estimée
929 900 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 207,1 m² · constr. 2019 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 585 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569664418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
21045569664418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 148 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 823 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 460 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 959 538 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 580 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 736 412 $ Poids 77 % |
| 4 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 431 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge +38 906 $ | 874 485 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 312 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 859 017 $ Poids 66 % |
| 6 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +31 111 $ | 873 077 $ Poids 55 % |
| 7 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 321 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +54 176 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 779 184 $ Poids 50 % |
| 8 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 78 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 708 873 $ Poids 48 % |
| 9 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 158 $ Poids 42 % |
| 10 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 241 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +83 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 850 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 491 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 609 543 $ Poids 37 % |
| 12 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +61 153 $ · Ajust. âge +28 433 $ | 912 189 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.