64 Avenue CHARLEVILLE · Boischatel
Valeur estimée
1 052 700 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 199,8 m² · constr. 2023 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 200 $
Rôle antérieur 660 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569665307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
769 100 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
21045569665307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 95 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 213 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 824 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 541 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 960 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 511 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +54 468 $ | 874 654 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 607 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 739 006 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 381 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 700 $ Poids 60 % |
| 6 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 409 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 778 887 $ Poids 55 % |
| 7 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +46 667 $ | 874 911 $ Poids 53 % |
| 8 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 134 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 847 $ Poids 53 % |
| 9 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 325 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +66 753 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 926 762 $ Poids 47 % |
| 10 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 579 $ Poids 43 % |
| 11 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge +44 680 $ | 911 963 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 575 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 609 894 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.