60 Avenue CHARLEVILLE · Boischatel
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 131,9 m² · constr. 2020 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 421 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569665435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
21045569665435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 68 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 184 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 567 572 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 0 m · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 229 $ Poids 81 % |
| 3 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 91 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 662 054 $ Poids 80 % |
| 4 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 616 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 554 214 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 88 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −47 495 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 715 676 $ Poids 71 % |
| 6 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 828 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 714 021 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 109 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie −50 333 $ · Ajust. âge −21 061 $ | 840 168 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 160 m · Vendu 415 395 $ (3 425 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 916 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −10 385 $ | 445 076 $ Poids 65 % |
| 9 | 44, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 176 m · Vendu 449 716 $ (3 707 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 727 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −11 243 $ | 481 849 $ Poids 65 % |
| 10 | 48, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-06-27 · 168 m · Vendu 410 787 $ (3 387 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 452 387 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-05-16 · 193 m · Vendu 436 133 $ (3 165 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 974 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 474 493 $ Poids 63 % |
| 12 | 239, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-09 · 729 m · Vendu 589 000 $ (4 195 $/m²) 140,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 666 979 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.