10 Rue PROMENADE · Boischatel
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 178,4 m² · constr. 2022 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 491 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569666420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
21045569666420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 86 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 545 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +50 577 $ | 825 637 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 232 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −40 433 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 780 286 $ Poids 73 % |
| 3 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 575 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −37 877 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 910 992 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 45 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +70 608 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 841 429 $ Poids 66 % |
| 5 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 438 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 734 813 $ Poids 65 % |
| 6 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 352 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 873 940 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 62 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +80 420 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 979 346 $ Poids 61 % |
| 8 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 168 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 670 598 $ Poids 59 % |
| 9 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 578 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 664 160 $ Poids 59 % |
| 10 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 723 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 910 333 $ Poids 56 % |
| 11 | 72, rue du Sentier, Boischatel 2025-05-06 · 391 m · Vendu 574 000 $ (3 475 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 294 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 639 616 $ Poids 55 % |
| 12 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 709 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +63 521 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 859 288 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.