Rue PROMENADE · Boischatel
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 149,8 m² · constr. 2025 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +241.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569666456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
21045569666456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 78 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 40 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 780 265 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 121 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 066 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 2 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 562 $ Poids 92 % |
| 4 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 613 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 737 $ Poids 83 % |
| 5 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 735 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 801 866 $ Poids 77 % |
| 6 | 44, avenue de Charleville, Boischatel 2025-08-06 · 176 m · Vendu 610 000 $ (4 122 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 670 181 $ Poids 74 % |
| 7 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 562 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 757 506 $ Poids 72 % |
| 8 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 825 m · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 774 617 $ Poids 68 % |
| 9 | 94, avenue de Charleville, Boischatel 2025-05-23 · 130 m · Vendu 203 000 $ (1 342 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 134 $ Poids 66 % |
| 10 | 81, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-05-23 · 206 m · Vendu 499 300 $ (3 302 $/m²) 151,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 619 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 607 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 110 m · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 770 585 $ Poids 64 % |
| 12 | 239, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-09 · 759 m · Vendu 589 000 $ (4 195 $/m²) 140,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 719 250 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.