19 Rue PROMENADE · Boischatel
Valeur estimée
1 028 400 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 217,9 m² · constr. 2022 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 627 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569666628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
636 800 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
21045569666628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 94 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 291 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 854 917 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 691 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 764 678 $ Poids 78 % |
| 3 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 653 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 995 045 $ Poids 67 % |
| 4 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 452 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 892 949 $ Poids 66 % |
| 5 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 623 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +70 431 $ · Ajust. âge +50 577 $ | 908 931 $ Poids 57 % |
| 6 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +42 778 $ | 905 043 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 245 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +58 969 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 735 661 $ Poids 38 % |
| 8 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 512 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +74 705 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 809 899 $ Poids 38 % |
| 9 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 026 534 $ Poids 33 % |
| 10 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 850 $ Poids 32 % |
| 11 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 887 298 $ Poids 31 % |
| 12 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +85 523 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 948 745 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.