22 Rue PROMENADE · Boischatel
Valeur estimée
1 059 000 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 270 m² · constr. 2021 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 635 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569666894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
692 300 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
21045569666894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 95 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 694 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +76 658 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 845 337 $ Poids 48 % |
| 2 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 679 m · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −40 676 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 563 $ Poids 41 % |
| 3 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 407 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +104 534 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 990 879 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 519 m · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 462 644 $ Poids 32 % |
| 5 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 009 033 $ Poids 27 % |
| 6 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 335 m · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +63 642 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 046 843 $ Poids 24 % |
| 7 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 268 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 981 818 $ Poids 23 % |
| 8 | 250, Rue des Améthystes, Boischatel 2024-03-27 · 692 m · Vendu 805 000 $ (3 387 $/m²) 237,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 604 $ · Ajust. superficie +54 694 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 129 648 $ Poids 15 % |
| 9 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −51 335 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 663 464 $ Poids 10 % |
| 10 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 067 943 $ Poids 9 % |
| 11 | 188, boulevard Trudelle, Boischatel 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 124 691 $ (529 $/m²) 235,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 917 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 161 482 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.