27 Rue PROMENADE · Boischatel
Valeur estimée
940 100 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 182,9 m² · constr. 2024 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 542 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569667950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
21045569667950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 659 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +58 358 $ | 842 907 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 307 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 796 338 $ Poids 78 % |
| 3 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 689 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 928 917 $ Poids 71 % |
| 4 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 539 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 750 157 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 105 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +82 037 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 860 508 $ Poids 59 % |
| 6 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 446 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 892 028 $ Poids 59 % |
| 7 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 285 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 684 009 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 65 m · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +93 074 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 1 000 424 $ Poids 54 % |
| 9 | 72, rue du Sentier, Boischatel 2025-05-06 · 396 m · Vendu 574 000 $ (3 475 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 294 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 653 174 $ Poids 52 % |
| 10 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 678 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 810 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 678 071 $ Poids 50 % |
| 11 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 809 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 928 105 $ Poids 49 % |
| 12 | 37, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-25 · 322 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 800 458 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.